2025 yılında 100 m² büyüklüğünde bir ev inşa etmek isteyenler için maliyet hesaplaması oldukça önemli bir konudur. Malzeme fiyatları, işçilik giderleri, arsa durumu ve ek masraflar gibi birçok faktör, toplam maliyeti doğrudan etkilemektedir. Bu yazımızda 100 m2 bir evin inşaat maliyetini kalem kalem inceleyerek, ortalama bir bütçeyle ne kadara mal olacağını detaylı şekilde ele alacağız.
100 m2 Ev Maliyeti Hesaplama 2025
2025 yılında 100 m2 büyüklüğünde bir ev inşa etmek için gerekli olan maliyetler, seçilecek malzeme kalitesine, işçilik fiyatlarına ve arsanın durumuna bağlı olarak değişmektedir. Genel olarak, bir evin inşaat süreci; temel, kaba inşaat, ince işçilik, çatı, elektrik ve su tesisatı gibi aşamalardan oluşmaktadır. Ortalama olarak, 100 m² bir evin yapımı için güncel fiyatlar dikkate alındığında maliyetler 2.500.000 TL ile 3.500.000 TL arasında değişmektedir. Bu maliyete arsa bedeli dahil değildir. Eğer arsa da satın alınacaksa, arsanın konumuna göre ek olarak 1.500.000 TL ile 5.000.000 TL arasında bir bütçe ayırmak gerekecektir.
100 m2 Ev İçin Kaba İnşaat Maliyeti
Kaba inşaat, evin iskeletinin oluşturulduğu aşamadır ve toplam maliyetin büyük bir kısmını oluşturur. Bu aşama, temel kazımı, beton dökümü, duvarların örülmesi ve çatı yapımını kapsar.
Temel ve Betonarme İşleri
Temel ve betonarme işlerinde kullanılacak malzeme ve işçilik maliyeti, inşaatın en önemli bölümlerindendir. 2025 yılında, temel kazımı ve beton dökümü için yaklaşık 600.000 TL – 900.000 TL arasında bir bütçe ayrılması gerekmektedir. Kullanılan demir, çimento ve beton kalitesine göre bu maliyet artış gösterebilir.
Duvar ve Çatı Yapımı
Duvar örme işlemleri için kullanılacak tuğla veya gaz beton gibi malzemeler, işçilik dahil ortalama 300.000 TL – 500.000 TL civarında bir maliyet oluşturmaktadır. Çatı yapımı ise kullanılan malzeme türüne göre değişmekle birlikte, yaklaşık olarak 250.000 TL – 400.000 TL arasında bir harcama gerektirir.
100 m2 Ev İçin İnce İşçilik Maliyetleri
İnce işçilik, evin iç mekan tasarımı ve kullanıma hazır hale getirilmesi için yapılan işlemleri kapsar. Bu aşama, sıva, boya, döşeme, kapılar ve pencere montajı gibi işleri içerir.
Sıva, Boya ve Kaplama İşleri
İç ve dış sıva işlemleri için yaklaşık 150.000 TL – 250.000 TL arasında bir maliyet ortaya çıkmaktadır. Boya, seramik ve parke döşeme gibi kaplama işlerinin maliyeti ise malzemenin kalitesine göre 200.000 TL – 350.000 TL arasında değişmektedir.
Kapı ve Pencere Montajı
Kapı ve pencere maliyetleri, tercih edilen malzeme türüne göre farklılık gösterir. PVC pencere sistemleri kullanıldığında 120.000 TL – 200.000 TL arasında bir bütçe gerekirken, ahşap veya alüminyum doğramalar kullanıldığında bu maliyet daha da artabilir. İç kapılar ise ortalama 50.000 TL – 100.000 TL civarında bir maliyet oluşturmaktadır.
100 m2 Ev İçin Elektrik ve Sıhhi Tesisat Maliyetleri
Elektrik ve su tesisatları, evin işlevselliğini tamamlayan en önemli unsurlardan biridir. Bu sistemlerin kurulumu uzmanlık gerektirdiğinden işçilik maliyetleri yüksek olabilmektedir.
Elektrik Tesisatı
Elektrik kablolama, priz ve anahtar montajı, aydınlatma sistemleri gibi işlemler için ortalama 150.000 TL – 300.000 TL arasında bir bütçe gerekmektedir. Akıllı ev sistemleri veya ekstra güvenlik önlemleri eklenirse bu maliyet daha da artacaktır.
Sıhhi Tesisat
Su ve doğalgaz tesisatının döşenmesi, kombi veya sıcak su sistemlerinin montajı gibi işlemler için 200.000 TL – 400.000 TL arasında bir harcama yapılması gerekmektedir.
100 m2 Ev İçin Ekstra Maliyetler
İnşaat sürecinde karşılaşılabilecek ek masraflar da dikkate alınmalıdır. Ruhsat, proje çizimi, belediye harçları, peyzaj düzenlemeleri ve iç dekorasyon gibi kalemler de bütçeye eklenmelidir.
Ruhsat ve Proje Giderleri
Belediye ruhsatı, mimari ve statik projeler için ortalama 150.000 TL – 300.000 TL arasında bir bütçe ayrılmalıdır.
İç Dekorasyon ve Mobilyalar
Evin iç dekorasyonu için mobilya ve beyaz eşya alımları da önemli bir gider kalemidir. Ortalama bir ev dizmek için 500.000 TL – 1.000.000 TL arasında bir bütçe gerekmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
100 m2 bir ev inşa etmek isteyenlerin en çok merak ettiği soruları ve yanıtlarını aşağıda bulabilirsiniz.
100 m² bir evin maliyeti ne kadar?
2025 yılında 100 m² bir evin inşaat maliyeti, kullanılan malzeme kalitesine ve işçilik giderlerine bağlı olarak 2.500.000 TL ile 3.500.000 TL arasında değişmektedir.
İnşaat süreci ne kadar sürer?
100 m² bir evin inşaat süresi, hava koşulları ve iş gücüne bağlı olarak ortalama 6 ila 9 ay arasında tamamlanmaktadır.
Kaba inşaat ile anahtar teslim arasındaki fark nedir?
Kaba inşaat, yalnızca binanın iskeletinin tamamlanmasıdır. Anahtar teslim ise tüm iç dekorasyon, tesisat ve montajların tamamlanarak evin oturuma hazır hale getirilmesidir.
Prefabrik ev mi, betonarme ev mi daha ucuz?
Prefabrik evler genellikle daha düşük maliyetlidir, ancak betonarme evler uzun vadede daha dayanıklıdır ve değerini korur.
100 m² bir ev için arsa maliyeti ne kadar?
Arsa fiyatları konuma göre büyük farklılık gösterir. 2025 yılında şehir merkezlerinde 5.000.000 TL’ye kadar çıkabilirken, kırsal alanlarda 1.500.000 TL civarında uygun arsalar bulunabilir.
Elektrik ve su tesisatı ne kadar tutar?
Elektrik tesisatı 150.000 TL – 300.000 TL, su tesisatı ise 200.000 TL – 400.000 TL arasında bir maliyete sahiptir.
2025 yılında inşaat malzemeleri fiyatları nasıl değişti?
Çimento, demir ve işçilik fiyatlarındaki artış nedeniyle inşaat maliyetleri 2025 yılında yaklaşık %20-30 oranında yükselmiştir.
